Leipzig-Holzhausen Wohnanlage im modernen Baustil
120.000,00 €
Kaufpreis
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Mehrfamilienhaus
PLZ: 04288
ORT: Leipzig
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 120.000,00 €
WOHNFLÄCHE: 50,49
AUSSEN-PROVISION: 3,57
INNEN-PROVISION: 3,57
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Ihre zukünftige Kapitalanlage in Leipzig beeindruckt durch ihr modernes Design. Große Glasflächen, stilvolle Geländer und moderne Hausflure schaffen ein ansprechendes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Ganze durch eine Tiefgarage, eine Grillecke und hochwertig eingerichtete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zur Arbeit gelangen. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und optimaler Lage – eine Kapitalanlage mit Potenzial.
Energieausweis Bedarfausweis
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie zum Badezimmer haben. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnstube mit integrierter Wohnküche im amerikanischen Stil, die sich im Dachgeschoss befindet und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem die aktuelle Mieterin die Sonnenstunden und schönen Tage in vollen Zügen genießt.
Die derzeitige Mieterin hat kürzlich auf eigene Kosten neue Fußböden verlegt und signalisiert starkes Interesse, die Wohnung langfristig weiter zu mieten. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger die Sicherheit eines verlässlichen und langfristigen Mieters.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1997 erbaut wurde und über eine gesunde Instandhaltungsrücklage verfügt.
Ihre zukünftige Kapitalanlage wird durch eine regionale Hausverwaltung vor Ort viele Jahre gut betreut und Sie erhalten somit ein Rundum-Sorglos-Paket.
Diese Wohnung stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Ihnen langfristige Stabilität und Sicherheit bietet.
Lage
Holzhausen ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten von Leipzig, der sowohl durch seine ruhige Atmosphäre als auch durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt.
Holzhausen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind es nur etwa 20 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum, und die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14 und A38. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Leipzig-Holzhausen sorgen für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sowie Arztpraxen, Apotheken und Banken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung.
Holzhausen besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Oberholz, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.
Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Wohnanlagen schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Holzhausen ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Ruhe und das grüne Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.
Insgesamt ist Holzhausen eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige und grüne Umgebung als auch durch ihre Nähe zum Leipziger Zentrum und die gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl.
Fordern Sie gern im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang durch die Wohnung und die Grundrisse an, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Wohnung Ihren Vorstellungen, für Sie als Kapitalanlage, entspricht.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Bei Zustandekommen des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese Eigentumswohnung wird sehr gefragt sein.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten wir auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer abzusehen !!!
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