Bautzen – EFH im beliebten Musikerviertel
120.000,00 €
Kaufpreis
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
294 m²
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Einfamilienhaus
PLZ: 02625
ORT: Bautzen
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 120.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 294 m²
AUSSEN-PROVISION: Zahlt der Eigentümer für Sie!
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen im Musikerviertel von Bautzen – Ihr neues Zuhause mit Charakter
Umgeben von Straßen, die große Komponisten ehren, finden Sie in diesem charmanten Reihenmittelhaus Ihr neues Zuhause – ruhig gelegen und leicht versteckt hinter einem schützenden Baum, der dem Haus eine besondere Geborgenheit verleiht.
Ausstattung im Überblick:
Reihenmittelhaus mit drei Etagen und voll unterkellert
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche mit Ausblick in den Garten
zwei Badezimmer (Dusche + WC im Anbau, Wanne + Dusche im Keller)
4 weitere Räume zur freien Gestaltung
teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Garten mit Ziersträuchern und alten Bäumen
Großzügige Garage mit eigener Zufahrt (BJ 1987)
Heizung Buderus
Modernisierungen im Überblick:
Dacheindeckung und Dachrinnen: 2005
Fassadenanstrich: 2005
Heizungsanlage (Gaszentralheizung): 2009
Digitaler Stromzähler mit Funkmodul (photovoltaikfähig): 2005
Badmodernisierung im Keller (mit Fenster, Wanne & Dusche): 2005
Küche – Wände und Decken neu gestaltet: 2012
Außenpflasterung im Hof und Fliesen auf der Außentreppe: 2023
Massive Garage mit eigener Zufahrt: erbaut 1986
Baujahr: 1927
Ausstattung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl der Zurückgezogenheit. Das Reihenmittelhaus liegt ruhig eingebettet und geschützt hinter einem großen Baum, der Ihnen bereits beim Ankommen das Gefühl von Privatsphäre schenkt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Gleich links führt eine Holztreppe in die oberen Etagen. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer – der dort eingebaute Kachelofen spendet Ihnen in den kühleren Monaten wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Gehen Sie geradeaus durch den Flur, erreichen Sie die Küche. Hier können Sie beim Kochen den Blick in den Garten schweifen lassen – ein Ort mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und viel Potenzial zum Entspannen oder Gärtnern. Über einen kleinen Verbindungsgang gelangen Sie in den Anbau, in dem für Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC eingerichtet wurde. Von hier aus treten Sie auch direkt in den Garten hinaus.
Zurück im Flur erreichen Sie über eine Tür den Keller. Neben praktischen Abstellflächen und der Heizungsanlage finden Sie hier ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und einem Fenster – ideal zum Lüften und für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Eine weitere Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer sowie der Dachboden – perfekt für Hobbyraum, Gäste oder Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage aus dem Jahr 1987 mit eigener Zufahrt – ein echtes Plus in der Stadt.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebter Wohngegend von Bautzen – einem gewachsenen Wohngebiet mit besonderem Flair. Die Straßen tragen die Namen berühmter Komponisten und spiegeln damit den kulturellen Reichtum der Stadt wider. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Vorgärten, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Die Bautzener Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und einer Vielzahl an kleinen Läden, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier können Sie gemütlich bummeln, den Wochenmarkt besuchen oder kulturelle Veranstaltungen genießen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen liegen in direkter Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar – ein echter Vorteil für Familien.
In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um die Talsperre Bautzen, dem Humboldthain oder dem Naturpark Zittauer Gebirge, der sich für Ausflüge und Wanderungen anbietet.
Pendler und Berufstätige freuen sich über die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie zügig nach Dresden, Görlitz oder in andere Teile der Oberlausitz. Der Bahnhof Bautzen sorgt zudem für Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
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IMMO NR: 979
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