Bautzen – 3-Raum-Wohnung mit großzügigen Schnitt
720,00 €
Kaltmiete
frei ab:
15.01.2026
190,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Miete
OBJEKTART: Wohnung
ETAGE: 1. OG
PLZ: 02625
ORT: Bautzen
LAND: Deutschland
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmante 3-Raum-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – frisch renoviert, hell und mit einem Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen ist, die einfach etwas mehr Platz zum Leben wünschen.
Hier ziehen Sie in eine frisch geweißte, gepflegte Wohnung ein, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
Ausstattung im Überblick
Gesamtfläche: ca. 74,78 m²
Flur ca. 4,25 m²
Bad ca. 6,1 m²
Wohnzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer ca. 16,5 m²
Küche ca. 11,2 m²
Schlafzimmer ca. 17,5 m²
Erstbezug nach Renovierung – frisch geweißt
Kellerabteil und Lagerraum optional verfügbar
Das Haus, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und zuletzt vom früheren Eigentümer selbst bewohnt. Mit der Übernahme durch den neuen Eigentümer wurde das Gebäude neu gestaltet, sodass nun alle vier Mietparteien frisch renovierte Wohnungen beziehen dürfen – ein echtes Liebhaberobjekt mit Charme.
Auf dem Hof bedfinden sich für Sie die Mülltonnen als auch eine Garage, die optional für 40 € monatlich dazu mit angemietet werden kann.
Das Grundstück selbst ist durch ein doppelflügeligen Hoftor von der Straße abgegrenzt und kann zum Be- und Entladen befahren werden. Bei Bedarf ist eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Haus.
Das Parken ist auf den umliegenden Straßen kostenfrei möglich.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und freundlich, die originalen Bodenfliesen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Auf den Etagen befinden sich zudem ehemalige WCs, die heute ideal als praktische Abstellräume genutzt werden können und bei Bedarf verfügbar sind. Ebenso stehen Kellerabteile als weitere Lagerflächen zur Verfügung.
Zusätzlich ist ein Kellerabteil und ein Lagerraum auf halber Treppe verfügbar.
Modernisierungen im Überblick
1993: Außenwände gedämmt
1993: Dach erneuert
1993: Elektrik erneuert
1993: Wohnungen saniert
2000: Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
2001: Dachdämmung
2011: Brennwertkessel
2014 / 2015: Elektrik im Erdgeschoss erneuert
2025: Wohnungen frisch geweißt
Fazit
Diese charmante 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs nach Renovierung in einem gepflegten und liebevoll modernisierten Haus. Hier verbinden sich Komfort, Charakter und Gemütlichkeit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Herz suchen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Mietkonditionen im Überblick
Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 190 €
Warmmiete: 720 €
Wohnfläche: ca. 74,78 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Bäder: 1
Etage: 1. OG
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und hellen Räumen begeistert.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die zum zentralen Treffpunkt für Ihre Familie werden kann – hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen.
Gegenüber der Küche liegt das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und so zum idealen Rückzugsort für entspannte Momente wird.
Geradeaus betreten Sie den weitläufigen Wohnbereich, der durch seine offene, freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Große Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und gleichzeitig praktischen Zuhause wünscht – hell, großzügig und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Bautzen, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte der Oberlausitz. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die historische Altstadt von Bautzen mit ihren malerischen Gassen, kulturellen Angeboten und gemütlichen Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Ortsteile in kurzer Zeit. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.
Erholungssuchende finden in der nahen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge an der Spree, Ausflüge in das Lausitzer Bergland oder Radtouren durch die idyllische Natur der Oberlausitz.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die das Leben in Bautzen in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Aufgrund der Modernisierung und Renovierung der Wohnung können wir Ihnen keine aktuellen Bilder zeigen.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Vermieter nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
IMMO NR: 995
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