Cunewalde – Ihr neuwertiges Haus mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten
Kaufpreis
282.000,00 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
628 m²
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Ein- oder Zweifamilienhaus
PLZ: 02733
ORT: Cunewalde
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 282.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 628 m²
AUSSEN-PROVISION: zahlt der Eigentümer für Sie.
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Historischer Charme, moderne Wohnbereiche und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses besondere Anwesen in Cunewalde verbindet den ursprünglichen Charakter eines älteren Hauses mit modernisierten Wohnbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung. Sichtbares Umgebinde verleiht dem Altbauteil seinen unverwechselbaren Charme, während die weiteren Wohnbereiche zeitgemäßen Komfort bieten.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder perspektivisch als Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Merkmal Ihrer Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus je nach Lebenssituation unterschiedlich zu nutzen. Durch die beiden Gebäudeteile und die vorhandenen technischen Voraussetzungen kann eine Nutzung als Zweifamilienhaus perspektivisch interessant sein.
Zwei Stromzähler und zwei Wasseruhren sind bereits vorhanden. Damit bestehen gute Voraussetzungen, eine mögliche Trennung der Wohneinheiten näher zu prüfen.
So bietet Ihnen das Haus nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch Potenzial für veränderte Lebensumstände oder eine langfristige Nutzungsperspektive.
Ausstattung im Überblick
• herausstechendes Haus mit sichtbarem Umgebinde im Hinterhaus
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Mehrere individuell nutzbare Zimmer
• Moderne offene Wohnküche
• Kamin im Wohnbereich
• Zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
• Badezimmer im Hinterhaus mit Badewanne
• Digitale Steuerung der Infrarotheizung über Raumdisplays
• Schlafzimmer und offene Galerie
• Vorratskammer
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Großzügige Terrasse mit Pergola
• Angelegter Spielbereich
• vier Außenstellplätze
• Nebengebäude in Form einer kleinen Scheune
• Zwei Stromzähler und zwei Wasseruhren
Modernisierungen und bauliche Besonderheiten
• 2000 Kernsanierung
• 2004 Badezimmer im Neubauteil
• 2004 Fenster
• 2004 Fassade & Feuchtigkeitsschutz
• 2004 Dach
• 2004 Badezimmer im Neubauteil
• 2016 Badezimmer im Altbauteil
• 2016 Infrarotheizsystem mit digitaler Einzelraumsteuerung
• 2017 + 2019 Einblasdämmung in den Zwischenwänden und Dämmung im Deckenbereich
• 2024 Außenanlage
• Historischer Gebäudeteil: Sichtbares Umgebinde als prägendes architektonisches Merkmal
Unser Fazit für Sie
Ihr Haus in Cunewalde ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen die Möglichkeit, historischen Charakter und individuelle Wohnideen miteinander zu verbinden. Die Kombination aus ursprünglichem Umgebinde, modernisierten Badezimmern, offenem Wohnbereich mit Kamin und einem familienfreundlichen Außenbereich schafft eine besondere Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ob Sie großzügig mit Ihrer Familie wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder die vorhandenen Möglichkeiten perspektivisch für eine getrennte Nutzung erschließen möchten: Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Cunewalde. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei Ihrer Besichtigung näher vorzustellen.
Hinweis zur Wohnfläche: Im Altbaubereich des Hauses liegen die Raumhöhen teilweise bei knapp 2 m. Aufgrund dieser Besonderheit werden die entsprechenden Flächen in der Wohnflächenberechnung gegebenenfalls nur anteilig berücksichtigt. Die tatsächliche nutzbare Fläche ist daher größer als die ausgewiesene Wohnfläche.
Ausstattung
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie der historische Hausteil mit seinem sichtbaren Umgebinde. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das für Sie 2016 modernisiert wurde und mit WC, großzügigem Waschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Ihre moderne und effiziente Infrarotheizung mit digitaler Steuerung ermöglicht Ihnen eine individuelle Regelung der Raumtemperatur.
Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Küche genutzt wird. Da im anderen Hausteil bereits eine moderne offene Wohnküche vorhanden ist, können Sie diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnbereich. Eine weitere Tür führt von hier direkt nach draußen.
Im Obergeschoss des Vorderhauses erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Zimmer mit einladenden Dachschrägen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – Sie entscheiden, wie Sie die Räume künftig nutzen möchten. Teilweise sorgen Fenster in unterschiedlichen Himmelsrichtungen für angenehmes Tageslicht. Ein Dachfenster verfügt über eine Außenjalousie.
Über den verbindenden Gebäudeteil von Vorder- und Hinterhaus gelangen Sie in Ihren weiteren Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, moderne, offene Wohnküche. Die Gestaltung schafft einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Familienleben und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Ihr Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
In Ihrer Küche befindet sich eine integrierte Dunstabzugshaube; über einen möglichen Verbleib der Einbauküche kann mit den Eigentümern gesprochen werden. Eine praktische Vorratskammer ergänzt den Küchenbereich.
Vom Wohnbereich aus führt Sie Ihre leicht gewendelte Treppe nach oben. Hier befinden sich Ihr weiteres Schlafzimmer und eine offene Galerie, die dem Raumkonzept eine besondere Note verleihen.
Ihr Zuhause verfügt über zwei Badezimmer, die unterschiedliche Wohnbereiche bedienen. Neben dem modernen Bad im Altbauteil befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer aus dem Jahr 2004. Dieses ist bereits für Sie mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht.
Die vorhandene Aufteilung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützt die flexible Nutzung des Hauses durch eine größere Familie oder mehrere Generationen.
Ihr Außenbereich ergänzt das Wohnangebot um einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit Pergola lädt Sie dazu ein, Ihren Feierabend zu genießen, gemeinsam zu essen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Für Ihre Kinder wurde ein eigener Spielbereich angelegt. Das übersichtliche Grundstück lässt sich angenehm nutzen und bietet Ihnen Freiraum, ohne dass ein übermäßig großer Garten gepflegt werden muss.
Vier Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude in Form einer kleinen Scheune, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Cunewalde, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz, bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter und dörflicher Atmosphäre. Umgeben von grünen Hügeln und einer abwechslungsreichen Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Freiraum fernab der Hektik des Alltags.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundlage für den Alltag mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Ob als Familie, Paar oder Ruhesuchender – Cunewalde verbindet naturnahes Wohnen mit einem gewachsenen Ortscharakter und bietet Ihnen einen schönen Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und sich ein Zuhause mit ganz besonderem Charme wünschen.
Weitere Informationen
Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Beispielbilder, es sind nicht alle Räume abgebildet. Grundrisse liegen uns vor und werden auf Anfrage freigegeben.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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