Ihr Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in direkter Nähe von Bautzen

Objekt-Nr.: 276

Objektbeschreibung

Ihr Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage befindet sich unmittelbar angrenzend an Bautzen.

Das Objekt, welches in Soculahora steht, erfreut sich an langjährigen Mietern, die diese tolle Lage zu schätzen wissen.

Zu dem Haus werden 4.000,00 m² Grundstück mit verkauft.
Die restliche Fläche ist verpachtet und wird herausgelöst.


Insgesamt beinhaltet das Objekt 6 Wohneinheiten welche wie folgt aufgeteilt sind.
4 x 3 Raumwohnungen zu je ca. 66m²
1 x 2 Raumwohnung mit ca. 35m² im Dachgeschoss
1x 2 Raumwohnung mit ca. 44,93m² im Dachgeschoss

Zu jeder Wohnung gibt es mindestens 2 Parkplätze hinzu.

Die monatlichen Mieteinnahmen bei einer vermietbaren Fläche von 344,41m² beläuft sich auf 1.664,90€
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 19.978,8‬0€.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Soculahora.
Soculahora, sorbisch, ist eine Ortschaft mit 50 Einwohnern in der Gemeinde Kubschütz direkt angrenzend an Bautzen. Sie zählt zur sächsischen Oberlausitz und zum sorbischen Siedlungsgebiet.

Im Nahegelgenen Bautzen, befinden sich alle nötigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes, wie z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Die nächstgrößeren Orte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
325 000,00 €
Courtage
7,14 brutto inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details

Baujahr
1969
Wohnfläche
344.41 m²
Grundstücksfläche
4000 m²
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Gültig bis
2030-03-25
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Epart
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert
113.00 kWh/(m²a)



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