Großharthau - Ihr Großzügiges Eigenheim mit viel Platz für Ihre Ideen

Objekt-Nr.: 301

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla aus dem Jahre 1910, welche im Jahr 2007 mit dem Anbau erweitert wurde, verfügt für Sie über einen großzügigen Parkplatz mit 7 Stellplätzen und einer großen Tiefgarage, welche unter ihr zukünftiges Haus führt.

Die um Ihr Haus befindliche Grünanlage kann parkähnlich ausgelegt werden und lädt zum Verweilen ein.

Die Garagentore sowie die Grundstückseinfahrt sind mithilfe von Fernbedienungen elektronisch zu öffnen.

Die Fenster des Haupthauses wurden im Jahr 1997 verbaut. Es handelt sich Hierbei um doppel verglaste Fenster.
Im Zuge der Sanierung wurde Die Zwischendecke zum Dachgeschoss gedämmt. Zum beheizen der Räumlichkeiten wurden im Jahr 2000 Nachtspeicheröfen installiert.

Das Dach des Anbaus wurde Gedämmt. Das Baujahr des Daches sowie der Fenster des Anbaus entsprechen dem Jahr der Errichtung, 2007.

Lage

Der Ort Großharthau liegt rund sechs Kilometer südwestlich von Bischofswerda beidseitig der Bundesstraße 6, auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen und von beiden Städten etwa 25 km entfernt.
Das Dorf wird von der Wesenitz berührt, die sich im Schlosspark mit der von Frankenthal kommenden Gruna vereinigt.

Großharthau bietet Ihnen einige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und Ärzte. Die Stadt Bischofswerda ist in nächster Nähe sowie die Stadt Dresden ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Prüfen Sie für sich selbst, ob Sie die Villa für reine Wohnwirtschaftliche Zwecke oder auch in Kombination mit der Gewerbenutzung im Erdgeschoss für Sie in Frage kommt.
Die Möglichkeiten der Raumaufteilungen bietet viel Spielraum in der durch Sie zukünftigen Anwendung.

Der Zustand des Rohbaus wurde bereits für Sie im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Nutzung bzw. der umbau zu einem 3-Familienhaus wäre ebenfalls gut denkbar

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir einen Exclusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Bilder, Grundriss, Video und Exposé gecheckt?

Die Courtage in Höhe von 5,9 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
340 000,00 €
Courtage
5,9 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Details

Baujahr
1908
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
1561 m²
Zimmer / Räume
8
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
ELEKTRO
Gültig bis
2030-06-08
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
127.40 (kWh/m²*a)



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