Ihre Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Görlitz

Objekt-Nr.: 350

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, zentral gelegen in der Innenstadt von Görlitz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1889 errichtet und verfügt neben dem Erdgeschoss über drei Obergeschosse sowie ein zum Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich Ihre Eigentumswohnung befindet.
Zudem ist das gesamte Gebäude unterkellert.
Eine umfassende Sanierung des Hauses wurde in den Jahren 2002/2003 durchgeführt.
Bei dieser wurden wesentliche Bauteile und die technischen Anlagen des Hauses erneuert sowie im Rahmen der Denkmalschutzauflagen aufgearbeitet.
Die Straßenseitige Fassade wird von zahlreichen Stuckverzierungen und Gesimsen geprägt.
Die zu der Wohnung gehörende großzügige Dachterrasse befindet sich in Hofseitiger Ausrichtung. So kann Ihr Mieter ungestört an der frischen Luft verweilen.
Der Balkon wurde unlängst mit einer neuen Holzverlattung des Bodens modernisiert.

Der Hauseingangsbereich ist mit einer zweiflügligen Tür und einem elektrischen Türöffnungssystems ausgestattet.
Hier gelangt Ihr Mieter in die Hausdurchfahrt, welche im weiteren Verlauf zum Hinterhof des Grundstücks führt. Dort befinden sich Stellplätze für Autos.

Im Treppenhaus führt eine massive Treppe mit Natursteinstufen sowie einem künstlerisch gestalteten Holzgeländer bis in das Dachgeschoss. Bei der Sanierung wurde aus Denkmalschutzrechtlichen Gründen besonders Wert auf den Erhalt der Fliesen gelegt.

Zudem steht ein Fahrstuhl für bis zu 4 Personen zur Verfügung, der Ihre Eigentumswohnung auch für ältere Leute zugänglich macht und somit als gehobenes Ausstattungsmerkmal zählt.

Innerhalb der Zwischengeschosse befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich zum Kellerabteil durch Ihren Mieter als Stauraum mit genutzt werden kann.

Lage

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen dazugehörigen Ortschaften über eine Fläche von 67,20m².
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz , regionalen Eisenbahnstrecken wie. z. B. nach Bautzen. Des weiteren bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B6, B99 und B115 und ca. 5km nördlich vom Stadtzentrum die Anbindung an die Autobahn A4.

Ihre Kapitalanlage befindet sich in der Innenstadt und ist 1km vom Stadtzentrum mit dem Postplatz und dem Marienplatz entfernt.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehr wie Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Görlitzer Hauptbahnhof ist ca. 1 Km entfernt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsangebote, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle Anlaufstellen sind innerhalb der Innenstadt vorhanden.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger.
Dem jetzigen Mieter wird aufgrund des hohen Alters sowie der Pflegebedürftigkeit durch die in der Nachbarwohnung lebenden Kinder, ein lebenslanges Wohnrecht zugesagt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
65 000,00 €
Courtage
3% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details

Baujahr
1889
Wohnfläche
72.82 m²
Zimmer / Räume
2
Badezimmer
1
Vermarktungsart
Wohnen

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