Ihr Mehrfamilienhaus in Görlitz als Kapitalanlage- kaufen jetzt

Objekt-Nr.: 368

Objektbeschreibung

Ihre Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Görlitz - eine Stadt mit wachsender Beliebtheit.

Das Besondere an dieser Immobilie, ist die abzurufende Förderung die es durch Sie zu prüfen gilt, betreffs des zutreffenden Denkmalschutzes.
Dies bedeutet für Sie, dass die durch Sie vorzunehmende Sanierung zu großen Teilen gefördert werden kann.

Die Verzierungen an den Außenwänden, das Treppenhaus sowie die einzelnen Details in den Wohnungen warten darauf durch Sie wieder in Leben gerufen zu werden.

Nach einer hochwertigen Sanierung dürfen Sie bei Ihrer zukünftigen Kapitalanlage mit 6€ pro m² kalkulieren. Das würde eine Mieteinnahme von ca. 68.400,00€ für Sie bedeuten.

Das Objekt ist mit Gas, Elektro, Abwasser, Wasser erschlossen.

Lage

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands. Sie liegt an der Lausitzer Neiße, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet.
Die Grenze trennte die östlichen Stadtteile auf der anderen Seite des Flusses ab. Diese Stadtteile bilden jetzt eine eigenständige polnische Stadt, die Zgorzelec heißt. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren Häusern erkennt man alle wesentliche Phasen der mitteleuropäischen Baustile (Spätgotik-, Renaissance- und Barockbürgerhäuser). Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch „Görliwood“ genannt wird. Desweiteren besticht Görlitz mit seiner hohen Beliebtheit, im Bereich Filmkulisse.
Hier wurde viele, auch Hollywoodreife, Filme gedreht.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preis

Kaufpreis
160 000,00 €
Courtage
7,14 brutto inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details

Baujahr
1895
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Vermarktungsart
Wohnen

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