Bautzen Eigentumswohnung 2-Raum im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: 374

Objektbeschreibung

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Bautzener Zentrum.
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre und ist somit leicht zu erreichen.
Als Stellplatz für Ihr Fahrzeug dient das Carport, welches sich auf dem Hinterhof des Hauses befindet.
Ihre Gäste können gern die öffentlichen Parkplätze auf der Straße nutzen.

Die Fenster Ihrer Wohnung sind doppelt verglast und verfügen über Außenjalousien.
Die Jalousie der Terrassentür im Wohnzimmer ist elektronisch zu bedienen, die im Schlafzimmer manuell.

Eine elektrisch ausfahrbare Markise bietet Ihnen bei Bedarf einen Sonnenschutz.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil, in dem Sie Ihren Hausrat unterbringen können.
Ihr Fahrrad findet seinen Platz im extra zur Verfügung stehenden Fahrradraum.
Desweiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Waschmaschinenraum im Keller, wo Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anschließen Können.

Über die Jahre wurden an dem Mehrfamilienhaus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Darüber hinaus erfreut sich das Objekt über eine gesunde Instandhaltungsrücklage, so dass künftige Investitionen abgedeckt sind.
Das gesamte Objekt sowie das dazugehörige Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für das Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage ist ein monatlicher Betrag in Höhe von insgesamt 200€ zu zahlen.

Lage

Unmittelbar in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, das Krankenhaus, sowie der Anschluss an die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Über die A4 haben Sie eine gute Anbindung nach Görlitz und Dresden.

Bautzen ist eine große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.

Sonstiges

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Aufgrund dessen das sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, geographisch gut gelegen ist und diese sich bereits einer hohen nachfrage erfreut, gehen wir von von anzunehmenden Mieteinnahmen i.H.v. 6,50€/m² aus. Dies entspricht einer Jährlichen Mieteinnahme von 4.446,00 €.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Bei den Maßen handelt es sich um Circa-Angaben.

Preis

Kaufpreis
75 000,00 €
Courtage
7,14% Brutto inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1994
Wohnfläche
57 m²
Zimmer / Räume
2
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2030-05-07
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Epart
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert
113.00 kWh/(m²a)



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