Ihr zu modernisierendes Einfamilienhaus in Birkau

Objekt-Nr.: 385

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit kleinen Besonderheiten und charmantem Auftreten, wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. Aufgrund des nicht mehr zeitgemäßen Zustand, z. Bsp. bei der Elektrik, ist eine Modernisierung notwendig, wobei Sie Ihren Wünschen und den Ihrer Kinder voll nachkommen können.

Ihr neues Zuhause besteht aus einem Haupthaus (Bj 1896) mit einem Anbau (Bj 1963), ein großzügiges Grundstück, drei Garagen (Bj 1969) und einem Schuppen (Bj 1950).
Das Grundstück betreten Sie durch ein kleines Tor und gehen direkt über einen gepflasterten Weg auf Ihr Haus zu. Links und rechts des Weges erfreut sich Ihr Grundstück eines sehr gepflegten Vorgartens mit diversen Blumen, welcher einen Parkähnlichen Charakter wiederspiegelt. In dieser Parkanlage befindet sich rechts eine kleine Pergola, wo Sie für gemütliche Stunden verweilen können mit Blick auf Ihren Rosengarten.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Ihren Garagen und dem großen Schuppen. Dieser Schuppen war früher eine Stallanlage, er bietet Ihnen die Möglichkeit des Einstellens Ihrer Mülltonnen oder Gartengeräte, sowie das Einrichten einer Werkstatt.

Dieses außerordentlich große und schöne Grundstück mit seiner tollen Lage, erweist sich als Schmuckstück in Birkau. Die große satte Wiese lädt zum Spielen ein oder verbringen Sie ein großes Sommerfest zusammen mit Ihren Liebsten.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage, welche 2014 neu gebaut wurde. Die Heizungsanlage wurde 1997 neu gebaut, wobei sich der Flüssiggasbehälter für die Wärmeerzeugung vor dem Haus befindet. Des Weiteren gibt es noch einen Regenwasserbrunnen mit einer Tiefe von 3 m. Diesen können Sie gut zum Bewässern Ihres Grundstückes nutzen.

Lage

Birkau ist ein ruhig gelegener kleiner Ort, welcher zur Gemeinde Göda gehört und unweit der Autobahn A4 und der Stadt Bautzen liegt. Über die A4 gelangen Sie schnell nach Dresden oder Görlitz.
Auch die Anbindung des Öffentlichen Personen-Nahverkehr ist dank der Regionalen Busse gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kreisstadt Bautzen.

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.

Die Courtage in Höhe von 5,0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
85 000,00 €
Courtage
5,00 % Brutto inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1896
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
2570 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2030-05-25
Wertklasse
H
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
409.50 (kWh/m²*a)



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