Ihre blaues Einfamilienhaus im Grünen

Objekt-Nr.: 386

Objektbeschreibung

Ihre "blaue Villa", wie Sie liebevoll von den derzeitigen Besitzern genannt wird, befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in Malschwitz. Der moderne blaue Fassadenanstrich wurde Ende 2018 erneuert und ist sehr gepflegt. Der Sockel und die Fensterbänke sind aus Granitstein und die Fenster können mit Außenrolläden verschlossen werden. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Autos oder auch für ein großes Sommerfest für Ihre Liebsten.
Der Vorgarten besteht momentan aus einer schönen grünen Wiese.
Das großzügige Grundstück von 1.111 m² lädt Sie ein Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ein Spielplatz, eine gemütliche Sitzecke oder ein schöner Grillplatz sind nur einige Optionen für die Sie hier genügend Platz haben.

Das Haupthaus Bj. 1935 sowie das Nebenhaus Bj. 1960 wurden bereits im Jahre 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen und das Dach wurde ebenfalls bereits für Sie erneuert. Die Elektrik darf durch Sie auf einen neuen Stand gebracht werden, dies wurde bereits bei dem Kaufpreis berücksichtigt.

Die großzügige Garage sowie den Schuppen erreichen Sie über den gepflasterten Hof.

Lage

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus liegt in dem schönen ländlichen Ort Malschwitz, unweit von der Autobahn A4 entfernt, welche die schnellste Verbindung nach Görlitz und Dresden bietet. Ebenso ist die Kreisstadt Bautzen schnell zu erreichen.

Eine Kindertagesstätte, Schulen sowie diverse Lebensmittelhändler und Ärzte befinden sich direkt in Malschwitz. Auch die Anbindung des Öffentlichen Personen-Nahverkehr ist dank der Regionalen Busse gegeben.

Sonstiges

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, prüfen Sie diese für sich selbst. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
120 000,00 €
Courtage
5,95% brutto inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1935
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1111 m²
Zimmer / Räume
7
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
OEL
Gültig bis
2030-05-27
Wertklasse
H
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
253.40 (kWh/m²*a)



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