Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Bautzen für Sie und Ihre Liebsten

Objekt-Nr.: 389

Objektbeschreibung

Ihr Einfamilienhaus mit Blick auf den neu sanierten Bautzener Bahnhof und die historische Eisenbahn.


Bis zuletzt wurde das Haus von einer großen Familie bewohnt, welche die Etagen Generationsweise aufteilte. Die 2 Räume im Erdgeschoss bewohnten die Kinder, in der 1. Etage hatten die Großeltern ihre eigenen 4 Wände und die Eltern bewohnten die obere Etage. Als Verbindung der Stockwerke dient die Steintreppe, welche durch die Teppichverkleidung einen wohnlicheren Flair ins Treppenhaus bringt.
Aktuell sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Gemeinschaftsräume für gemeinsame Feiern und tolle Abende vorgesehen.

Der am Haus befindliche Garten wurde 2005 komplett erneuert und mit einer gepflasterten Sitzecke und einem Gehweg mit Beleuchtung versehen. Somit steht schönen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege. Darüberhinaus steht ein Geräteschuppen zum unterbringen Ihrer Gartenmöbel zur Verfügung.
Folgende Modernisierungen wurden für Sie bereits vorgenommen.
Das 7-fach granuliert Aluminiumdach wurde 2002 angebracht.
Alle Fenster des Hauses wurden im Jahr 2006 gegen doppel-verglaste Fenster ausgetauscht. Und entsprechen somit den zeitgemäßen Ansprüchen.
2014 wurde das Treppenhaus neu gefliest und die massive Granittreppe mit Teppichbelag verkleidet. Durch die Fenster wirkt es sehr hell und einladend.
Desweiteren verfügt das Haus über einen Dach- und/Wäscheboden, der für alle Bewohner durch das Treppenhaus zu erreichen ist.
Der Vorhandene Keller kann ebenso als Strauraum, Vorratsraum etc. genutzt werden.
Die Heizung ist hier in einem Kellerabteil untergebracht.

Als Parkmöglichkeit bieten sich die 3 zugehörigen Garagen, in naher Umgebung, welche sich auf Pachtland befinden.
Darüberhinaus können die öffentlichen Parkplätze vor dem Haus genutzt werden.

Lage

Wenn Sie über die Oberlausitz reden, kommen Sie um Bautzen - als zweitgrößte Stadt - nicht herum. Bereits 2002 konnte Bautzen das 1000-jährige Bestehen feiern. Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die weit zurückreichende Historie der Stadt lässt interessierte Reisende viele Baudenkmäler bestaunen und besuchen. So wird Bautzen auch die "Stadt der Türme" genannt. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen, welches auch unter Windsurfern sehr beliebt und weit über die Grenzen Sachsen bekannt ist.Heute ist Bautzen die nach Einwohnerzahl achtgrößte Stadt Sachsens.

Ihr Mehrgenerationenhaus befindet sich in guter Lage, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und nur 10 min Fußweg bis in die Innenstadt.
Außerdem haben Sie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 erreichen Sie zügig und bequem über die Umgehungsstraße "Westtangente". Ärzte, Schulen und Kindergärten sind für Sie durch die zentrale Lage ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Einbauküchen können sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss mit erworben werden.

Die Verkäufer würden gern, bis zur Fertigstellung des neuen Eigenheims, in diesem Jahr, als Mietpartei gegen eine monatliche Miete in dem Haus wohnen bleiben.

Im Kaufpreis wurden der evtl.vorzunehmende Neuanstrich der Außenfassade vorn und hinten sowie Instandsetzung des Schornsteins berücksichtigt.

Ob der Dachboden als Wohnraum umnutzbar ist, dürfen Sie für sich prüfen.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
199 000,00 €
Courtage
7,14% Brutto

Details

Baujahr
1830
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Zimmer / Räume
7
Badezimmer
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2021-02-10
Wertklasse
F
Jahrgang
2008
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
195.30 (kWh/m²*a)



Zurück zur Übersicht Kontakt zu diesen Objekt