Ihr Einfamilienhaus als Kapitalanlage am Leipziger Neuseenland

Objekt-Nr.: 395

Objektbeschreibung

Ihr 2018 neu erbautes Einfamilienhaus befindet sich in exclusiver Lage mit direktem Anschluss an das Leipziger Neuseenland.

Durch das junge Baujahr Ihres Einfamilienhauses entspricht dies den aktuellsten Ansprüchen in Bereich Technik und Energiesparender Bauweise.
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie z. B. qualitativer Badgarnituren der Firma Villeroy und Boch oder auch der verbauten hochwertigen Türen, Fenster sowie Fußbodenbelägen in Form von Fliesen und Laminat.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Fach-Verbundfenster, welche außen mit Alu und innen mit Holz versehen sind.
Drüber hinaus wurde eine Solaranlage installiert, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die Jalousien im Erdgeschoss funktionieren elektrisch, die im Obergeschoss manuell.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, für Ihr angenehmes Lauf Wärmegefühl.
Die im Erdgeschoss befindliche Gas-Heizungstherme der Firma Wolf ist mit einem 300l-Warmwasserspeicher verbunden.
Die in der Einbauküche eingebauten Elektrogeräte sind von den Firmen Siemens und Miele. Desweiteren wurde ein elektrisch ausfahrbarer Filter im Bereich des Ceranfeldes installiert, sodass die Dämpfe, welche beim Kochen entstehen, nicht in den Wohnbereich ziehen.

Auf Ihrem 553 m² großem Grundstück befinden sich bereits mehrere angepflanzte Ziersträucher. Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, der Firma Gardena, für Ihre Pflanzen.
Zusätzlich zu dem Carport, gibt es noch eine Garage in dem Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können, welche durch ein elektronisches Tor abschließbar ist.

Eine Seite des Hauses ist ohne Fenster, sodass Ihre Privatsphäre zum Nachbarn gewahrt bleibt.

Kleinere Abschlussarbeiten wie zum Bsp. das finale verlegen der Terrassenfliesen sind noch zu leisten.
Die Kosten hierfür wurden bereits für Sie im Kaufpreis berücksichtigt.

Auch die Vermietung als Ferienhaus wäre denkbar.

Lage

Ihr Einfamilienhaus befindet sich in Zwenkau, eine Kleinstadt in Sachsen, welche dem Landkreis Leipzig zugehörig ist.
Bis zum südlich gelegenen Leipzig sind es 15 km.
Die unmittelbare Lage am Leipziger Neuseenland macht Ihr Haus besonders attraktiv und Lebenswert. Das Seenland ist ein recht neu entstandenes bzw. noch entstehendes Gewässer, welches als Bergbaufolgelandschaft geschaffen wurde.
Die Exclusive Wohngegend ist sehr gefragt und das Umfeld der Nachbarschaft ist dem gehobenen Klientel zuzuordnen.
Die wichtigen Anlaufstellen des Alltags befinden sich in naher Umgebung.
Darunter zählen zum Beispielt Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Auch gefragte und renommierte Restaurants sind im Bereich des Hafens vorzufinden.

Sehr gut angebunden ist die Stadt über die B2, die B186 und die B95 Sowie über die A38. Darüber hinaus erfreut sich die Lage einer Guten Verfügbarkeit des Öffentlichen Personennahverkehrs.

Die direkte Nähe zum Wasser ermöglicht Ihnen einen kurzen Weg, wenn Sie sich für Boot oder Tauchsport begeistern können. Wenn Sie Spaß und Spannung lieben, Kommen Sie im Erlebnispark Belantis ganz sicher auf Ihre Kosten. Dieser befindet sich auf der gegenüberliegenden Seeseite.

Sonstiges

Die anzunehmende Miete ist angepasst an die Vor Ort üblichen Mieten.
Gern können Sie diese für Sich auch noch einmal prüfen und gegebenenfalls nach oben anpassen.

Bilder, Video und Exposé gecheckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Die Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
749 999,00 €
Courtage
3,5 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Details

Baujahr
2018
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Zimmer / Räume
5
Badezimmer
1
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2030-05-26
Wertklasse
B
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
51.10 (kWh/m²*a)



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