Ihre Gewerbeimmobilie in Kamenz

Objekt-Nr.: 398

Objektbeschreibung

Ihr Zukünftiges Bürozentrum befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und ist jedoch ruhig gelegen.
Das Gelände ist von zwei Seiten befahrbar, sodass eine reibungslose Anlieferung möglich ist.
Vor dem Gebäude befinden sich drei Carports und eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Der Bereich der Anlieferung ist ebenfalls überdacht.

Das Dach wurde 2010/11 neu geteert. Zwischen dem Dach und der nachträglich erbauten Holzzwischendecke, befindet sich eine 40 cm Starke Luftpolsterdämmung.
Im Jahr 2011 wurden Teile der Hauswand mit Holz neu verkleidet.
Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2012 bereits für Sie installiert. Im gleichen Zug wurden die Heizkörper sowie die Leitungen im Obergeschoss erneuert.
Die Elektronik ist ebenfalls in einem zeitgemäßen guten Zustand. Für das Obergeschoss gibt es einen extra Verbrauchszähler.



Die Immobilie unterteilt sich momentan in ca. 202m² Gewerbeflächen und 114m² Wohnfläche. Jedoch kann dies gern in eine gesamte Gewerbefläche daraus erschlossen werden.

Lage

Die Lessingstadt Kamenz, ist eine große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen die sich eines wieder wachsenden Aufschwung und großer Beliebtheit erfreut . Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt.
Die naheliegenste Autobahn wäre die A4, welche schnelle Anbindung in die nächstgrößeren Städte wie Dresden bietet.

Sonstiges

Die oben genannten Raumaufteilungen entsprechen dem Momentanen Zustand.
Jedoch steht Ihren Gestaltungsideen für das Erdgeschoss sowohl als auch für das Obergeschoss nichts im Weg.

Bei den in den Grundrissen gezeigten Maßen, handelt es sich um Circa-Angaben.

Außenaufnahmen und eine Videoführung erhalten Sie nach Ihrer Legitimation.
Bilder, Videos und Exposé gecheckt?
Dann kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind
vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
230 000,00 €
Courtage
7,14%

Details

Baujahr
1967
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
316 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Endenergiebedarf
466.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2029-12-17
Jahrgang
2014
Epart
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert
466.90 kWh/(m²a)



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