Ihr großzügiges modernes Einfamilienhaus in Großharthau

Objekt-Nr.: 400

Objektbeschreibung

Ihr großzügiges zukünftiges Einfamilienhaus wurde im Jahre 1930 erbaut und im Jahre 2005 grundsaniert. Bei der Grundsanierung wurden alle Fenster und Türen, gegen dreifach verglaste Ausführungen ausgetauscht sowie hochwertige Holzdesigntüren mit Glaseinfassung verbaut.
Das Haus verfügt über ein modernes Bussystem. Es handelt sich hierbei um eine Schnittstelle, durch die verschiedene Daten verarbeitet werden, unter anderem das automatische Öffnen und Schließen Ihrer Jalousien im Innen- und Außenbereich. Dieses System kann erweitert werden, so dass Sie nach Belieben sicherheitsrelevante Kameras oder dergleichen nachrüsten können. Die dafür benötigten Kabel und Medien liegen überall vor.
Von der Straße aus schauend befindet sich links neben dem Haus die große Garageneinfahrt, welche Platz für 2 Autos bereithält. Durch das automatische Tor befahren Sie Ihre Garage, dort können Sie weitere 2 bis 3 Autos abstellen.
Das Stahltor und der Zaun wurden bereits 2019 neu für Sie angebracht.
Der Garten ist aufwendig durch ein professionelles Unternehmen parkähnlich angelegt und ist mit seinem satten grünen Rasen und dem Swimmingpool ein schöner Ort zum Verweilen.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Bewässerungssystem der Firma Gardena und über einen Rasenmähroboter, der täglich die perfekte Länge Ihres Rasens zuschneidet.

Lage

Der Ort Großharthau liegt rund sechs Kilometer südwestlich von Bischofswerda beidseitig der Bundesstraße 6, auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen und von beiden Städten etwa 25 km entfernt.
Das Dorf wird von der Wesenitz berührt, die sich im Schlosspark mit der von Frankenthal kommenden Gruna vereinigt.

Großharthau bietet Ihnen einige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und Ärzte. Die Stadt Bischofswerda ist in nächster Nähe sowie die Stadt Dresden ist schnell erreichbar.
Desweiteren bieten die Bahnverbindungen gute Anbindungen an die Städte Dresden, Görlitz, Bautzen und Zittau.

Sonstiges

Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung, der Warmwasserspeicher, eine separates WC, ein Waschraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Alternativ zur Gasheizung können Sie Ihren großen Vorrat an Brennholz verfeuern. Der Keller verfügt über eine Vielzahl an Räume, die Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein Hobbyraum, ein Partyraum oder auch eine Sauna sind nur einige Beispiele, die hier verwirklicht werden können.

Das Exposé enthält nur eine kleine Auswahl an Bildern. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick vor Ort!
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir einen Exclusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

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Die Courtage in Höhe von 5,9 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
430 000,00 €
Courtage
5,9 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Baujahr
1930
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Zimmer / Räume
7
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2030-06-07
Wertklasse
E
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
148.40 (kWh/m²*a)



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