Ihre Doppelhaushälfte in Muschelwitz

Objekt-Nr.: 405

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause in Muschelwitz besticht durch seine ruhige, ländliche Lage ohne Durchgangsverkehr.

Sie betreten Ihr Grundstück und gehen über Ihre gepflasterte Einfahrt links am Haus vorbei in Ihren Garten. Der schöne grüne Garten lädt zum Grillen und Spielen Ihrer Kinder ein. Auf der am Nachmittag sonnenverwöhnten Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend.
Das Grundstück hält Platz für mindestens 2 Autos bereit. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Holz- bzw. Geräteschuppen für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte und Gartenmöbel oder auch geeignet für eine Kleintierhaltung.

Derzeitig beträgt die eingetragene Grundstücksfläche im Kartaster / Grundbuch 505m², jedoch wird durch das anstehende Flurbereinigungsverfahren nach der ländliche Neuordnung auf 759 m² angepasst.

Lage

Muschelwitz gehört zur Gemeinde Göda und liegt westlich der Stadt Bautzen.

Die A4 verläuft etwa 850 m südlich, wobei die beiden nächstgelegenen Ausfahrten Salzenforst und Uhyst am Taucher sind. Muschelwitz ist durch zwei Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Bahnhof ist Seitschen (6,5 km).

Eine Kinderkrippe sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Muschelwitz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahe gelegenen Göda.

Sonstiges

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Da wir einen Exclusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Die Courtage in Höhe von 5.000,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke Immobilienvermittlung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Preis

Kaufpreis
110 000,00 €
Courtage
5.000,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Baujahr
1958
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Zimmer / Räume
5
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
OEL
Gültig bis
2030-03-16
Wertklasse
E
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
148.40 (kWh/m²*a)



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