Crosta- Ihr mediterranes Haus an der blauen Adria

Objekt-Nr.: 408

Objektbeschreibung

Ihr neues Haus aus dem Jahre 1997 befahren Sie über eine großzügige Einfahrt mit Holztor und Natursteinsäulen, welches bereits hier schon den mediterranen Charakter der gesamten Immobilie erahnen lässt.
Das Grundstück bietet Ihnen, durch die 2 Carportstellplätze und die Freifläche davor, Platz für 4 Fahrzeuge.
Der liebevoll bepflanzte Garten, lädt mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein und ähnelt durch seine Größe und dem angrenzenden Privat- Wäldchen eher einem kleinen Park.
Die angelegten Wege, der kleine Teich mit Brücke und die Holzhütte, welche viele Möglichkeiten für Individualisten bietet, runden das Gesamtbild ab.
Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Haustiere ihren Auslauf und „Küchenchefs“ die Pilze direkt am Haus.
Das Haus befindet sich in einem guten Modernisierungszustand und lässt darüber hinaus genügend Spielraum sich selbst zu verwirklichen.
Die doppelt verglasten Fenster wurden im Jahr 1997 verbaut.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasheizung.
Zur zusätzlichen Stromerzeugung befindet sich auf dem Dach zur Gartenseite, eine gemietete Photovoltaikanlage.

Lage

Großdubrau liegt rund 15 km von Bautzen entfernt und ist über die B156 innerhalb von 18 Minuten erreicht.
Von da aus sind es etwa 70km bis Dresden und 50km nach Görlitz. Beides über die A4 zu erreichen.
Zur Autobahnanschlußstelle A4 sind es ca. 15 Minuten.
In Großdubrau selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, ein Supermarkt sowie Ärzte und eine Bank.
Darüber hinaus befinden sich im Ort selbst eine Grundschule, eine freie Oberschule sowie eine Kindertagesstätte.
Das Naherholungszentrum „Blaue Adria“, in ca. 1,5km Entfernung, erreichen Sie bequem per Fahrrad oder zu Fuß.

Sonstiges

Der Bezug des Hauses ist für Anfang 2021 angedacht, der Kauf darf jedoch jetzt vollzogen werden.

Preis

Kaufpreis
220 000,00 €
Courtage
keine

Details

Baujahr
1997
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
5310 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Endenergiebedarf
125.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Gültig bis
2030-09-09
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Epart
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert
125.80 kWh/(m²a)



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