Ihr Einfamilienhaus in der Oberlausitz

Objekt-Nr.: 430

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1912 wurde als Fachwerkhaus errichtet.
Einige Elemente wie die Naturschiefer an der Hausfront und die Fliesen im Flur erinnern noch an die ursprüngliche Bauweise. So fügt sich ihr neues Zuhause in die Häuser der Umgebung, aus Fachwerk- und Umgebindehäusern perfekt ein.

Durch die großzügige Einfahrt gelangen Sie auf ihr Grundstück. Dort finden Sie die Garage von 1985, den Carport und die Freifläche mit ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge.

Zum, mit Liebe bepflanzten, Grundstück mit seinen Obstbäumen, gehört ein wunderschönes hölzernes Gartenhaus aus dem Jahre 2000, welches zum Feiern oder zum Ausspannen einlädt. Gern dürfen Sie dies auch als Gästeunterkunft nutzen.

Der Schuppen mit Werkstatt, Garage und einer kleinen oberen Etage, lädt zum Handwerken ein, gibt genügend Spielraum sich selbst zu verwirklichen.

Heraustretend aus dem Hinterhaus gelangen Sie in den Garten mit einem Pavillon, welcher zum Sitzen einlädt um die Abendstunden zu genießen.
Hier finden Sie auch den Brunnen den Sie gern zur Wasserversorgung mit nutzen können.
Die hintere Fassade darf gern durch Sie einen neuen individuellen Anstrich erhalten. Dies wurde für Sie bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Die doppelt verglasten Holzfenster wurden im Jahr 1994 verbaut und das Bad 2013 modernisiert.

Beheizt wird ihr neues Zuhause mit der Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahre 1991.

Die Sanierung des Schornsteins, welche notwendig ist, wurde im Kaufpreis auch bereits berücksichtigt.

Lage

Ihr neues Zuhause, in einem idyllischen Dorf im Lausitzer Bergland, liegt ca. 15km von Bautzen entfernt.

Weifa ist der höchstgelegene Ort im Landkreis Bautzen.

Auf Grund der Lage und der Architektur wird Weifa schon lange von Liebhabern und Kennern, sowie von Stammurlaubern geschätzt.

Ihre frischen Brötchen und Backwaren sowie ein kleines Angebot an frischer Wurst und Lebensmitteln erhalten Sie gleich beim Bäcker nebenan. Darüberhinaus lädt die Gaststätte im Ort zu einem Besuch ein.

Die größeren Einkäufe erledigen Sie in Sohland, ca. 5km oder Steinigwolmsdorf und Neukirch, ebenfalls ca.5km entfernt.

Kita und die Grundschule in Steinigtwolmsdorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5min.

In Steinigtwolmsdorf finden Sie ebenfalls Ärzte und eine Sparkasse.

Das Highlight ist das große Freibad in Steinigtwolmsdorf, ca. 5min von ihren neuen Haus entfernt.

Sonstiges

Der Bezug des Hauses ist Mitte 2021 angedacht, der Kauf darf jedoch jetzt vollzogen werden.

Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.

Da wir einen Exclusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Bilder, Grundriss, Video und Exposé gecheckt?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur
vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Preis

Kaufpreis
160 000,00 €
Courtage
übernimmt der Verkäufer für Sie

Details

Baujahr
1912
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
1410 m²
Zimmer / Räume
6
Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Wohnen

Energie

Primärenergieträger
OEL
Gültig bis
2030-09-22
Wertklasse
H
Jahrgang
2014
Epart
BEDARF
Endenergiebedarf
369.00 (kWh/m²*a)



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