Bautzen MFH in zentraler Wohnlage
Bautzen MFH in zentraler Wohnlage

Königswartha – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Nebengebäude

147.000,00 €

Kaufpreis

Verfügbar ab:

sofort

Wohnfläche:

ca. 100 m²

Grundstück:

977 m²

Details

NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Doppelhaushälfte
PLZ: 02699
ORT: Königswartha
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 47.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 977 m²
AUSSEN-PROVISION: Zahlt der Eigentümer für Sie!


WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis wird noch ausgestellt!

Objektbeschreibung

Ihr charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Königswartha

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von rund 977 m² viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Umgeben von der idyllischen Teichlandschaft der Oberlausitz genießen Sie hier sowohl die Vorzüge ländlicher Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ausstattung im Überblick
Grundstücksgröße 977 m²
Modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche
Große, helle Wohnküche
Gemütliche Wohnstube
Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
Keller mit Stauraum und moderner Heizungsanlage (2021, Flüssiggas)
Zusätzliche Waschküche
Drei Nebengebäude (frühere Nutzung: Kohle, Gartengeräte, Kleintiere)
Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial

Modernisierungen im Überblick
2021: Heizungsanlage (Flüssiggas) erneuert
2002: Fassadensanierung
2002: Wände und Decken überarbeitet
2000: Fenster erneuert
2000: Elektrik modernisiert
1999: Einfahrt und Gehwege neu gestaltet

Ausstattung

Durch ein charmantes Gartentor betreten Sie Ihr neues Grundstück – mit einer Fläche von beinahe 1.000 m² bietet es Raum für all Ihre Ideen, Hobbys und vielleicht sogar ein kleines Gartenparadies.

Gleich hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Bereich mit genügend Platz zum Abstellen von Jacken und Schuhen – praktisch und einladend zugleich. Hereinkommend in Ihren Haustflur, rechter Hand befindet sich direkt das modernisierte Badezimmer mit einer nahezu bodengleichen Dusche – hell, funktional und zeitgemäß gestaltet.

Dem Flur folgend gelangen Sie in Ihre großzügige Küche, das Herzstück Ihres neuen Heims. Das Fenster bietet einen Blick Richtung Hauseingang – so wissen Sie stets, wer zu Besuch kommt. Die Küche selbst bietet für Sie genügend Raum für kulinarische Kreativität und gemütliches Beisammensein mit Familie oder Freunden.

Von hier aus führt Sie eine Tür in das angrenzende Wohnzimmer – ein behaglicher Raum mit vielen Möglichkeiten, sich eine wohnliche und persönliche Atmosphäre zu schaffen.

Zurück im Flur gelangen Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Aus den Fenstern blicken Sie auf die umliegenden Felder und Hügel – eine Aussicht, die zur Ruhe einlädt. Die Luke zum Dachboden wurde verschlossen – hier können Sie entscheiden, ob Sie diesen zusätzlichen Stauraum für sich erschließen möchten.

Auch im Keller finden Sie reichlich Platz: Neben Lagerfläche befindet sich hier auch die moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2021. Der zugehörige Tank ist dezent im Garten untergebracht.

Zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden sind eine praktische Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie drei weitere Schuppen. Diese wurden früher zum Lagern von Kohle und Gartengeräten sowie als Stall für Hühner und Kaninchen genutzt – vielleicht finden auch Sie hier bald neue Einsatzmöglichkeiten.

Der Garten selbst bietet Ihnen nicht nur ruhige Ecken zum Verweilen, sondern auch ausreichend Fläche, um Ihrer Kreativität oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Ob Obstgarten, Blumenbeete oder Spielfläche – hier ist alles möglich.

Lage

Ihr Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Rande der Gemeinde Königswartha – mitten im Herzen der Oberlausitz und umgeben von der einzigartigen Landschaft des Biosphärenreservats „Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft“. Wer das Leben im Grünen sucht und gleichzeitig Wert auf eine solide Infrastruktur legt, findet hier den idealen Wohnort.

Die Gemeinde Königswartha liegt rund 20 Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Bautzen. Durch die Bundesstraße B96 ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Bautzen, Hoyerswerda oder weiter zur A4 gewährleistet. So erreicht man sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch weiterführende Schulen, medizinische Versorgung oder kulturelle Angebote schnell und unkompliziert.

Im Ort selbst stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: darunter ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt sowie eine Kindertagesstätte und eine Oberschule. Weitere Schulen, Kliniken und Fachärzte sind im nahegelegenen Bautzen oder in Hoyerswerda erreichbar.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Teichlandschaften, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder Angeln. Die Nähe zum bekannten Naturschutzgebiet bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein echtes Plus an Lebensqualität – fernab vom städtischen Trubel.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gute Erreichbarkeit und ein naturnahes Umfeld – ideal für alle, die das Landleben mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Weitere Informationen

BBei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl.

Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Haus wird sehr gefragt sein.

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IMMO NR: 972

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