Lohsa/Steinitz – Ihr Zweifamilienhaus als zukünftiges Zuhause oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
274.000 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
814 m²
Jahresmiete (Soll)
15.168 €
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Zweifamilienhaus
PLZ: 02699
ORT: Lohsa/Steinitz
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 274.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 814 m²
AUSSEN-PROVISION: 3,75 %
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wohnen, neu gestalten und Freiraum genießen – Ihre Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966, das 1992 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Zukunft individuell zu gestalten.
Das Erdgeschoss steht derzeit zur Eigennutzung zur Verfügung, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die aktuellen Mieter möchten gerne verbleiben. So können Sie selbst einziehen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Insbesondere im Erdgeschoss können Modernisierungen nach eigenem Geschmack und Bedarf vorgenommen werden.
Die großzügige Doppelgarage, die Terrasse und das Grundstück mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Während das Haus bereits eine solide Grundlage bietet, können Sie insbesondere das Erdgeschoss nach Ihrem persönlichen Geschmack modernisieren und langfristig Ihr eigenes Wohnkonzept umsetzen.
Modernisierungen im Überblick
1994 – Umfassende Kernsanierung:
Heizung, Elektrik, Fenster mit elektrischen Rollläden
2016 – Carport
Unser Fazit für Sie:
Dieses Zweifamilienhaus in Steinitz bietet Ihnen eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, zusätzlichem Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das Erdgeschoss selbst beziehen und von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren oder ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause oder eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus näher vorzustellen!
Ausstattung
Erdgeschoss – Platz für Ihre Wohnideen
Die Erdgeschosswohnung überzeugt Sie durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer angrenzenden Wohnküche. Der imposante Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit gemauertem Grillkamin – ideal für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.
Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Raumangebot ab. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Ihre Wohnräume bieten Ihnen eine gute Grundlage, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Obergeschoss – großzügig wohnen mit Balkon
Die vermietete Obergeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit einem Balkon, der sich über die gesamte Giebelbreite erstreckt.
Die Wohnküche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Ein Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Dachliegefenster ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Spitzboden, der der Wohnung zugeordnet ist, bietet praktischen Stauraum für die Mieter für saisonale Gegenstände und weitere Utensilien.
Doppelgarage und vielseitige Stellmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren. Durch den offenen, zusammenhängenden Innenraum eignet sie sich nicht nur für Fahrzeuge, sondern bietet auch Platz für Hobbys und Werkstattideen. Im Übergangsbereich zur Garage befindet sich der Heizungsraum.
Zusätzliche Stellplätze vor der Garage sowie weitere Unterstellmöglichkeiten, darunter ein Carport, ergänzen das Angebot. Eine weitere Zufahrt ermöglicht zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks.
Grundstück – Freiraum für Ihre Zukunft
Das durch Hecken eingefriedete Grundstück bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Die Außenbereiche lassen sich räumlich voneinander trennen, so wie es derzeitig frei gehandhabt wird, sodass eine getrennte Nutzung durch Eigentümer und Mieter möglich ist.
Ein bodengleicher Pool und ein geräumiger Schuppen, sowie ein befestigter Weg rund um das Haus für einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Grundstücksbereichen, ergänzen den Außenbereich.
Lage
Lohsa OT Steinitz liegt in der Oberlausitz und bietet Ihnen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von Wäldern und der reizvollen Landschaft der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft genießen Sie hier viel Freiraum und die Möglichkeit, dem Alltag in entspannter Atmosphäre zu begegnen.
Der dörfliche Charakter und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die sich ein Zuhause mit Platz zur persönlichen Entfaltung wünschen. Eine Kindertagesstätte sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie im etwa sieben Kilometer entfernten Lohsa.
Ob Spaziergänge im Grünen, Zeit im eigenen Garten oder entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels – Steinitz bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, um Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden.
Ein Standort für alle, die Ruhe, Natur und ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurden sämtliche persönlichen Gegenstände in den Fotos der Wohneinheit mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Das Gesamt Honorar beträgt 7,14 %, davon zahlt Hälftig der Käufer 3,57 %. Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält vom oben genannten Auftraggeber ein Verkaufshonorar in Höhe von 3,57 %. inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber – Haus wird sehr gefragt sein.
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