Neukirch – modernisierungswürdiges Einfamilienhaus mit einmaligen Blick in die Oberlausitz
89.999,00 €
Kaufpreis
Wohnfläche
ca. 134 m²
Verfügbar ab
sofort!
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Landhaus
PLZ: 01904
ORT: Neukirch / Lausitz
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 89.999,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 4.025 m²
AUSSEN-PROVISION: 6.000 €
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis!
Objektbeschreibung
Neukirch – Ihr Einfamilienhaus mit Nebengelass und traumhaftem Blick ins Oberlausitzer Bergland
In ruhiger Höhenlage von Neukirch erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Nebengelass und einem herrlichen Blick über das Oberlausitzer Bergland.
Bereits die Zufahrt vermittelt Ihnen einen besonderen ersten Eindruck. Vorbei an üppigen Rhododendren gelangen Sie auf Ihr park ähnlich angelegtes Grundstück. Immergrüne Gehölze, abwechslungsreiche Bepflanzungen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Ihr Wohnhaus wird durch ein großzügiges Nebengelass ergänzt, das direkt an das Haupthaus anschließt. Hier stehen Ihnen zwei Garagen, zusätzliche Nutzflächen sowie teilweise bereits ausgebaute Räume im Obergeschoss zur Verfügung. Ein weiterer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich wurde früher als Bienenhaus genutzt und ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ihres Anwesens.
Der Innenhof ist teilweise befestigt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Handwerk.
Ihr Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die einzelnen Modernisierungsmaßnahmen zu Dach, Fassade, Fenstern, Elektrik und Abwasseranlage werden derzeit für Sie zusammengestellt.
Modernisierungen im Überblick:
1994 Fassade, Fenster und Türen, Elektrik
1995 Heizungsanlage
2000 Betonpflaster und Schotter – Einfahrt
Ausstattung
Beim Betreten Ihres Zuhauses gelangen Sie zunächst in einen Vorraum. Linker Hand befindet sich für Sie ein praktischer Abstellraum mit Waschbecken. Bei Bedarf könnte hier zukünftig auch ein Gäste-WC entstehen.
Anschließend empfängt Sie der zentrale Flur Ihres Hauses.
Zur linken Seite erwartet Sie Ihre gemütliche Wohnstube. Sichtbare Holzbalken und eine Deckenhöhe von rund 2 Metern verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Der vorhandene Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Raumes.
Für Sie bietet der hintere Bereich des Flurs zusätzlichen praktischen Stauraum: Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den Keller, während sich auf der rechten Seite eine weitere praktische Abstellkammer befindet.
Nach rechts gehend gelangen Sie in Ihre Küche. Diese ist angenehm quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Direkt angrenzend befindet sich Ihr Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad freut sich auf eine Modernisierung durch seine zukünftigen Eigentümer.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres Hauses.
Hier empfängt Sie ein Flurbereich mit sichtbarem Dielenboden. Die Etage bietet Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume.
Ein großzügiges Schlafzimmer wird durch ein dahinterliegendes Zimmer ergänzt, welches sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung zu verändern und einen größeren Wohnraum zu schaffen.
Eine kleine Nische im Flurbereich bietet sich hervorragend für Sie als zukünftiger Homeoffice-Platz oder als gemütliche Leseecke an.
Ergänzt wird die Etage durch weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen zusätzlichen Wohnraum. Je nach Ihren individuellen Vorstellungen können einzelne Räume neu strukturiert oder miteinander verbunden werden.
Vom Obergeschoss aus erreichen Sie außerdem den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen und gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial.
Ihr Haus verfügt darüber hinaus über ein kleines Kellergewölbe. Eine Vollunterkellerung ist nicht vorhanden.
Das großzügige Nebengelass eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere Ausbauideen. Besonders für Familien, Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf bietet diese Immobilie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Ihre Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Höhenlage auf dem Gickelsberg in Neukirch/Lausitz. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Hügellandschaft des Oberlausitzer Berglandes genießen Sie hier eine Wohnlage, die Erholung und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Neukirch zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Lausitzer Berglandes. Wahrzeichen des Ortes ist der 587 Meter hohe Valtenberg, die höchste Erhebung des Oberlausitzer Berglandes. Zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortsgebiet von Neukirch. Die Gemeinde verfügt zudem über Bahnanschlüsse in Richtung Dresden, Bautzen und Zittau und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Bautzen, Bischofswerda und Dresden.
Besonders Naturfreunde und Familien schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Der nahe gelegene Valtenberg mit Aussichtsturm, Bergbaude und zahlreichen Wanderwegen zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Oberlausitz. Ebenso prägen traditionelle Töpfereien, regionale Handwerksbetriebe und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das Ortsbild.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht den Gickelsberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Oberlausitzer Bergland.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Nach notarieller Beurkundung ist das Honorar verdient und fällig.
Das Honorar beträgt 6.000 €, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber-Haus wird sehr gefragt sein.
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