Bautzen Altstadt – 1-Raum WE 3. OG mit Einbauküche
247,00 €
Kaltmiete
frei ab:
01.05.2026
67,40 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Miete
OBJEKTART: Wohnung
ETAGE: 3. Obergeschoss
PLZ: 02625
ORT: Bautzen
LAND: Deutschland
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS Pflicht für Energieausweis entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
Parken durch Bewohnerparkausweis möglich. Informationen dazu erhalten Sie vom Ordnungsamt Bautzen.
Objektbeschreibung
Bautzen – Ihr Stilvolles City-Apartment in historischer Bestlage
Wo Geschichte auf Moderne trifft – Ihr neues Zuhause mit Seele
Willkommen in Ihrer Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Leben: Es ist ein Rückzugsort für Genießer. Inmitten der malerischen Bautzener Altstadt erwartet Sie Ihr frisch sanierter Wohntraum, der den unvergleichlichen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Luxus modernster Ausstattung vereint.
Ihre Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Beim Betreten spüren Sie sofort die harmonische Verbindung: Die geschichtsträchtigen Mauern, die durch sanfte Rundbögen und charmante Wandnischen akzentuiert werden, treffen auf ein lichthelles, minimalistisches Design. Hier wurde der Altbau-Charme nicht nur erhalten, sondern stilvoll veredelt.
Mit einer Wohnfläche von rund 33 m² bietet Ihnen diese charmante 1-Raum-Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Der offene, großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Ihre Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder alle, die stilvolles Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen.
Ausstattung im Überblick
- Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche
- Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Hochwertiger Laminatboden
- Bodenfläche als Wäscheplatz und Abstellfläche
- Fahrradraum vorhanden
- Kellerraum bei Bedarf möglich
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Denkmalgeschütztes Objekt – kein Energieausweis erforderlich
Mietkonditionen im Überblick
Kaltmiete: 247,00 €
Nebenkosten: 67,40 €
Warmmiete: 313,40 €
Etage: 3. OG
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Parken durch Bewohnerparkausweis möglich. Informationen dazu erhalten Sie vom Ordnungsamt Bautzen.
Ausstattung
Ein Rundgang durch Ihr Refugium
Schon im Flur empfängt Sie ein warmes, einladendes Ambiente. Ihr Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase. Hochwertige, großformatige Fliesen in Schieferoptik harmonieren perfekt mit den schneeweißen Sanitärobjekten. Die komfortable Dusche und der moderne Handtuchheizkörper sorgen für Ihren täglichen Komfort auf höchstem Niveau.
Das Herzstück Ihrer Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine einzigartige Architektur besticht. Die dezenten Wandnischen verleihen dem Raum eine skulpturale Tiefe und bieten den perfekten Rahmen für Ihre liebsten Kunstwerke oder eine gemütliche Leseecke.
In der clever integrierten und funktionalen Einbauküche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, während das warme Licht der Design-Leuchten eine behagliche Atmosphäre schafft. Der hochwertige Boden in Holzoptik zieht sich fließend durch alle Räume und verleiht Ihrer Wohnung eine natürliche Wärme.
Der gepflegte Bodenraum bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Platz zum Wäscheaufhängen. Ein Fahrradraum sowie ein Keller (nach Absprache) runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Einen Logenplatz über der Stadt
Das absolute Highlight offenbart sich beim Blick aus dem Fenster: Ein direkter, unverbaubarer Blick auf den majestätischen Dom St. Petri. Beobachten Sie, wie die Morgensonne die Turmspitze in goldenes Licht taucht – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Sie leben dort, wo Bautzen am schönsten ist. Die historische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind kurz, während die Ruhe der umliegenden Architektur für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bautzener Bahnhof mit Verbindungen nach Dresden, Görlitz und in die Oberlausitz ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Landeshauptstadt oder polnische Grenze.
Kulturell hat die Lage einiges zu bieten: das Deutsch-Sorbische Volkstheater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Ortenburg sind bequem erreichbar. Zudem lädt die nahe gelegene Spree mit Spazierwegen, Grünflächen und Aussichtspunkten zur Erholung im Freien ein.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben im Zentrum von Bautzen genießen möchten.
Weitere Informationen
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Vermieter nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
IMMO NR: 1008
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