Bautzen – großzügige Familienwohnung
1.150,00 €
Kaltmiete
frei ab:
01.04.2026
390,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
Modernisierung
Ihre Wünsche können sich hier erfüllen!
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Miete
OBJEKTART: Wohnung
ETAGE: Erdgeschoss
PLZ: 02625
ORT: Bautzen
LAND: Deutschland
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Ihr Vorteil: Aufgrund der aktuell laufenden Modernisierungen haben Sie hier die Möglichkeit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – großzügige 6-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 6-Raum-Wohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre besondere Raumaufteilung, das große Platzangebot und ihren wohnlichen Charme. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier ehemals getrennter Einheiten – dadurch genießen Sie heute ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Hier wohnen Sie komfortabel, flexibel und mit viel Raum zum Entfalten – ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Wohnqualität und ein gemütliches Zuhause legen.
Ausstattung im Überblick
6 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Erdgeschosswohnung – ideal für Familien
ca. 154,22 m² Wohnfläche (alle Angaben ca.)
Küche ca. 11 m²
Großzügiges Wohnzimmer ca. 34 m²
Ehemaliges Ladengeschäft / Sonderraum ca. 26 m²
Büro ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Gästezimmer ca. 13 m²
Badezimmer – wird neu geschaffen + separates WC
Erstbezug nach Modernisierung
Das Haus selbst besteht aus vier Wohneinheiten und wird von allen Mietparteien liebevoll belebt. Auf dem Hof befinden sich die Mülltonnen.
Auf dem Hof befinden sich für Sie die Mülltonnen als auch eine Garage, die optional für 40 € monatlich dazu mit angemietet werden kann.
Das Grundstück selbst ist durch ein doppelflügeligen Hoftor von der Straße abgegrenzt und kann zum Be- und Entladen befahren werden. Bei Bedarf ist eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Haus.
Das Parken ist auf den umliegenden Straßen kostenfrei möglich.
Modernisierungen im Überblick
1993: Außenwände gedämmt
1993: Dach neu gedeckt
1993: Elektrik erneuert
1993: Wohnungen saniert
2000: Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
2001: Dachdämmung
2011: Brennwertkessel
2014/2015: Elektrik im Erdgeschoss erneuert
2025: Wohnungen frisch geweißt
Fazit
Diese 6-Raum-Wohnung bietet viel Platz, Komfort und Geschichte – ein echtes Familienparadies mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, liebevoll modernisierte Bausubstanz und eine angenehme Hausgemeinschaft zu einem Zuhause, das Raum für neue Erinnerungen schafft.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Mietkonditionen im Überblick
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 390 €
Warmmiete: 1.580 €
Wohnfläche: ca. 154,22 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Etage: Erdgeschoss
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Ausstattung
Ein Zuhause mit Charme und Geschichte
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie sofort das großzügige Raumgefühl und die angenehme Atmosphäre spüren. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand in die helle Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnstube mit ca. 34 m² – hier haben Sie reichlich Raum für gemütliche Stunden mit der Familie, für gesellige Abende oder einfach, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Besonders interessant ist der Bereich des ehemaligen Gewerberaums, der über ein kleines Podest nach unten führt. Mit seinen rund 26 m² bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Hobbyraum, Atelier, Spielzimmer oder privater Rückzugsort, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Vom Flur aus erreichen Sie auch neu, noch entstehendes, Familienbad – modern, freundlich und funktional, sowie ein separates WC.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und einen schönen Blick auf den ruhigen Hinterhof bietet.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und weiß gestrichen, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können – wie beim Erstbezug.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Bautzen, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte der Oberlausitz. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die historische Altstadt von Bautzen mit ihren malerischen Gassen, kulturellen Angeboten und gemütlichen Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Ortsteile in kurzer Zeit. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.
Erholungssuchende finden in der nahen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge an der Spree, Ausflüge in das Lausitzer Bergland oder Radtouren durch die idyllische Natur der Oberlausitz.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die das Leben in Bautzen in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Aufgrund der Modernisierung und Renovierung der Wohnung können wir Ihnen keine aktuellen Bilder zeigen.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Vermieter nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
IMMO NR: 997
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