Wie ermittelt man die Wohnfläche?

Die Ermittlung der Wohnfläche ist ein wichtiger Schritt, insbesondere beim Kauf oder der Vermietung von Immobilien. In Deutschland wird die Wohnfläche in der Regel nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Dabei werden alle Räume, die zu Wohnzwecken genutzt werden, berücksichtigt. 

Zunächst werden die Grundflächen der einzelnen Räume gemessen. Dazu zählen Wohn- und Schlafzimmer, Küchen und Bäder. Flächen von Balkonen, Terrassen und Loggien werden in der Regel anteilig angerechnet, während Keller- und Dachbodenräume oft nicht zur Wohnfläche zählen. 

Wichtig ist auch, dass die Raumhöhe berücksichtigt wird: Räume mit einer Höhe von weniger als zwei Metern werden nur teilweise in die Wohnfläche einbezogen. Um eine präzise Berechnung zu gewährleisten, ist es ratsam, einen Fachmann hinzuzuziehen, der die genauen Maße ermitteln kann. So erhält man eine verlässliche Angabe zur Wohnfläche, die für Mietverträge oder Immobilienbewertungen entscheidend sein kann.