Die Bundestagswahl 2025 hat weitreichende Auswirkungen auf Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer in Deutschland. Die politischen Parteien präsentieren unterschiedliche Ansätze zur Bewältigung der aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt, darunter steigende Baukosten, Wohnraummangel und hohe Zinsen.

Positionen der Parteien:

• SPD: Die Sozialdemokraten setzen auf eine stärkere Regulierung des Mietmarktes. Sie streben eine unbefristete Verlängerung der Mietpreisbremse an und möchten Mietsteigerungen auf maximal 6 % innerhalb von drei Jahren begrenzen. Zudem planen sie, den sozialen Wohnungsbau durch staatliche Investitionen zu fördern und die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum zu erschweren, um Spekulationen mit Wohnraum zu reduzieren.
• CDU/CSU: Die Union legt den Fokus auf die Förderung von Wohneigentum und Bürokratieabbau. Sie streben schnellere Genehmigungen und weniger bürokratische Hürden an, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Im Bereich der Nachhaltigkeit setzen sie auf Anreize für freiwillige Sanierungen und verpflichtende Standards für klimafreundliches Bauen.
• Grüne: Die Grünen betrachten Wohnen als eine entscheidende soziale Frage und planen verpflichtende Standards für klimafreundliches Bauen. Sie setzen auf eine stärkere Regulierung des Mietmarktes und möchten den sozialen Wohnungsbau durch staatliche Investitionen fördern.
• FDP: Die Liberalen möchten die Mietpreisbremse auslaufen lassen und Umweltauflagen abschaffen. Sie setzen auf Marktmechanismen und weniger staatliche Eingriffe, um den Wohnungsbau zu fördern.

Auswirkungen auf Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer:

• Für Immobilienbesitzer: Die geplanten Maßnahmen der SPD könnten zu einer stärkeren Regulierung des Mietmarktes führen, was die Mietrenditen beeinflussen könnte. Die CDU/CSU und die Grünen setzen hingegen auf Anreize für Sanierungen und den Neubau, was den Wert von Bestandsimmobilien steigern könnte.
• Für Käufer: Die SPD plant, die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum zu erschweren, was das Angebot an verfügbaren Eigentumswohnungen reduzieren könnte. Die CDU/CSU und die Grünen setzen auf eine Förderung des Neubaus, was langfristig das Angebot erhöhen könnte.
• Für Verkäufer: Die unterschiedlichen Ansätze der Parteien könnten die Nachfrage nach Immobilien beeinflussen. Eine stärkere Regulierung des Mietmarktes könnte die Attraktivität von Mietobjekten verringern, während Anreize für den Neubau die Nachfrage nach Bestandsimmobilien erhöhen könnten.