Crostau: Exklusives Wohnen im malerischen Oberlausitzer Bergland
339.000,00 €
Kaufpreis
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Einfamilienhaus
PLZ: 02681
ORT: Crostau
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 339.000,00 €
WOHNFLÄCHE: 162,00
GRUNDSTÜCKGRÖßE: 640,00
AUSSEN-PROVISION: übernimmt der Eigentümer für Sie!
INNEN-PROVISION: 7,14
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfausweis
ENERGIEBEDARF: 117,80
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Siedlungshaus, was aus dem Jahre 1995 stammt, inmitten des Oberlausitzer Berglandes.
Ihr neues Zuhause ist über eine ruhige Siedlungsstraße erreichbar und bietet zwei Garagen, eine davon mit Durchgang zum hinteren Teil Ihres Grundstückes. Der gepflasterte Weg führt direkt zu Ihrem neuen Haus, umgeben von Grünflächen und kleinen Büschen, die zu dem charmanten Charakter eines Siedlungshaus gehören. Außenjalousien und moderne, zweifach verglaste Fenster sorgen für Ihren Komfort.
Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite eine Abstellkammer, und auf der rechten Seite lädt eine große Echtholztreppe dazu ein, Sie ins Obergeschoss zu führen. Folgen Sie uns zunächst dem Flur entlang und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Die Echtholztüren sind mit Glaselementen versehen und verleihen Ihrem Zuhause bereits beim Eintreten einen modernen Look. Wir biegen links ab und gelangen in Ihre rechteckig geschnittene, offene Wohnküche, die durch Fenster in zwei Himmelsrichtungen von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Übergang von Ihrer Küche zum separatem Essbereich im Erker mit Fensterfront und zum offenen Wohnzimmer erfolgt durch einen eleganten Rundbogen. Hier erwartet Sie hochwertiges Laminat, das speziell für Sie verlegt wurde, sowie ein stilvoller Design-Ofen, der Ihnen gerade in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme ins Haus bringt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem die Möglichkeit, durch eine zweite Tür zurück in den Flur zu gelangen.
Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der im Jahr 2008 hinzugefügte Wintergarten, der mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen oder den direkten Übergang zu Ihrem überschaubaren Grundstück nutzen. Die Terrasse, die über eine Schiebetür zugänglich ist, bietet eine gemütliche Atmosphäre und führt Sie über eine kleine Treppe in den hinteren Garten. Hier finden Sie ein Gewächshaus und ein Hochbeet – perfekt für Gartenliebhaber. Ob Sie das Grundstück weiterentwickeln oder einfach die Idylle genießen, liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
Zurück im Flur, links abbiegend, befindet sich ein erstes Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 12 m², das Ihnen einen schönen Blick auf den Garten bietet. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in Ihr Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster. Der Fußboden ist hier mit Fliesen versehen, während die übrigen Räume für Sie bereits teilweise mit Laminat und Auslegware ausgestattet sind. Ein letzter Raum im Erdgeschoss könnte zukünftig für Sie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 10 m² sein.
Nun folgen Sie uns hinauf über die großzügig geschnittene Echtholztreppe ins Obergeschoss. Das OG ist mit stilvollen Sichtbalken versehen, die einen harmonischen Kontrast zu den Türen und dem Treppenhaus schaffen und Ihrem Zuhause eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
Geradewegs die Treppe hinauf befindet sich hinter der linken Tür Ihr Wohlfühlschlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon von ca. 3 m². Hier können Sie abends ein Buch lesen oder die ersten Sonnenstrahlen des Morgens genießen. Wieder zurück im Flur finden Sie hinter der mittleren Tür ein großzügiges Jugendzimmer mit ca. 13 m². Abschließend erwartet Sie das Masterbad – ein kleines Paradies wie aus 1001 Nacht. Mit Farben, die an Sonnenauf- und -untergänge erinnern und durch die dekorativen Steinfliesen an den Wänden, versprüht es einen Hauch mallorquinischen Landhausstils. Eingebaute Schränke bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich überraschen, Sie werden sicher einen passenden Namen für dieses Wohlfühlbad finden – vielleicht baden Sie hier bald wie Kleopatra.
Das Haus verfügt zudem über einen Spitzboden, ideal zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten.
Zurück in Ihrem Erdgeschoss führt Sie eine massive Steintreppe ins Untergeschoss, wo sich die Elektroverteilung und die Ölheizung der Marke Vaillant (Baujahr 1990) befinden. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Ein kleiner Flur führt zu weiteren Räumen, die für Wohn- und Wirtschaftszwecke genutzt werden können – vielleicht wird dies Ihre Gästewohnung oder ein privater Bereich für einen Teenager, der Sie beim Umzug begleitet. Hier gibt es für Sie einen Wohnbereich mit Kamin, dahinter der Schlafbereich mit separater Nische, die Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet.
Am Ende des Flurs befindet sich für Sie ein weiterer Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, mit Zugang zum Grundstück. Der Einbau einer Sauna mit Dusche wäre hier möglich. Ergänzt wird Ihr Untergeschoss durch ein drittes Bad mit funktionaler Dusche, WC und Waschbecken. Alle Räume verfügen über Fenster und Heizkörper. Eine Tür versteckt einen Vorratsraum unter der Treppe. Die Einbauküche kann übernommen werden, der Geschirrspüler wurde gerade ersetzt.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde für Sie bereits eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
Lage
Crostau, ein idyllischer Ortsteil von Schirgiswalde-Kirschau in der sächsischen Oberlausitz, liegt malerisch eingebettet im Spreetal zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort ist bekannt für seine traditionelle Oberlausitzer Architektur und seine Nähe zum Naturpark Zittauer Gebirge.
Verkehrstechnisch ist Crostau gut angebunden. Die Städte Bautzen und Löbau sind in kurzer Zeit erreichbar, und über die A4 haben Sie Anschluss an Dresden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges, ländliches Leben suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Fordern Sie gern im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang durch das Haus und die Grundrisse an, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Zuhause, Ihr Zuhause werden kann.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Objekt wird sehr gefragt sein, deshalb zögern Sie nicht zum Telefon zu greifen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer abzusehen !!!
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
