Gemeinde Doberschau – Energieeffizientes Schmuckstück
380.000,00 €
Kaufpreis
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Einfamilienhaus
PLZ: 02633
ORT: Doberschau-Gaußig
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 380.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 762,00 m²
AUSSEN-PROVISION: 10.000 € inkl. MwSt.
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Erstellung !
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Zockau – modern, nachhaltig und mit ganz viel Herz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Zockau der Gemeinde Doberschau-Gaußig vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Geborgenheit auf besonders schöne Weise. Das Haus wurde 2002 erbaut und 2022/2023 aufwendig modernisiert – hier können Sie einfach einziehen, ankommen und sich wohlfühlen. Mit rund 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 762 m² bietet Ihr neues Zuhause den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.
Ausstattung im Überblick:
Offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Elektrische Rollläden im EG
Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Begehbarer Kleiderschrank
Hauswirtschaftsraum und zwei Dachböden (einer elektrisch)
5 kW Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe
Eigene Wasserversorgung aus angrenzendem Waldstück
Liebevoll angelegter Garten mit Teich
Neue Fassadenfarbe
Terrasse mit Zugang aus der Küche
Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Barrierefreier Zugang
Modernisierungen im Überblick (2022/2023):
Neue, maßangefertigte Einbauküche
Fassadenanstrich erneuert
Installation einer modernen Solaranlage
Umrüstung auf Wärmepumpe
Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge und Innenausstattung
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Erstellung !
Ausstattung
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich – das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen und wird schnell zum Lieblingsort Ihrer Familie. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht ins Haus und der direkte Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Im liebevoll angelegten Garten genießen Sie sonnige Stunden und den Blick auf den kleinen Teich – ein idyllischer Ort, um zur Ruhe zu kommen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sorgt für Komfort und Ordnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Wellnesbadezimmer mit Wanne und Dusche lädt Sie zum Entspannen ein und ergänzt das harmonische Wohnkonzept perfekt.
Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Dachböden (einer davon elektrisch zugänglich) bieten viel Platz. Für besonders niedrige Nebenkosten sorgen die 5 kW Solaranlage, die Wärmepumpe und die eigene Wasserversorgung aus dem angrenzenden Waldstück – Sie leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und unabhängig.
Dank des barrierefreien Zugangs und der Garage mit elektrischem Tor ist das Haus zudem alltagstauglich und komfortabel gestaltet. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Zockau ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Doberschau-Gaußig im Landkreis Bautzen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz. Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung – ein Ort, an dem Sie durchatmen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, weiten Feldern und idyllischen Waldflächen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Ausflüge in die Umgebung werden hier schnell zum festen Bestandteil Ihres Alltags.
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf nichts verzichten: Die Stadt Bautzen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die nahegelegene B6 und die Autobahn A4 gelangen Sie schnell in Richtung Dresden, Görlitz oder andere Städte der Region. Damit eignet sich Ihr neues Zuhause auch perfekt für Berufspendler, die Ruhe im Grünen und Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Zockau vereint dörflichen Charme, freundliche Nachbarschaft und die praktische Nähe zu urbaner Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die das Leben im Grünen mit modernem Komfort genießen möchten.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Das Gesamt Honorar wurde frei uns individuell vereinbart und beträgt insgesamt 20.000 € inkl. MwSt.. Davon zahlt Hälftig der Käufer 10.000 € inkl. MwSt. Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält vom oben genannten Auftraggeber ein Verkaufshonorar in Höhe von 10.000 € inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber – Haus wird sehr gefragt sein.
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