Baschütz / Bautzen – Familienhaus mit optionalen 3 Wohneinheiten

Hereinkommend in Ihr Zuhause erwartet Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und der Zugang in Ihren ersten eigenständigen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein gut geschnittener Flur von dem Sie in Ihre Schlafzimmer und Ihre Küche gelangen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu Ihrer gemütlichen Wohnstube.

Ein vorhandener Schornstein eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nach entsprechender Abstimmung mit dem Schornsteinfeger wieder einen Kaminofen einzubauen und so Ihren persönlichen Wohlfühlplatz zu schaffen.
Von Ihrer Küche gelangen Sie in einen weiteren, noch nicht vollständig fertiggestellten Bereich. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre Küche vergrößern, zusätzlichen Stauraum schaffen oder einen weiteren Wohnbereich gestalten möchten.

Ihr 2008 saniertes Badezimmer bietet Ihnen Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus der Mitte der 1990er Jahre ergänzen diese Etage.

Über die Holztreppe erreichen Sie Ihren Flur im Obergeschoss. Hier gelangen Sie in Ihre Wohnküche mit Blick in den Vorgarten – ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.

Durch die linke Tür gelangen Sie in Ihre großzügige Wohnstube. Zahlreiche Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft, den Esstisch und gesellige Stunden. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Ihr Badezimmer wurde 2004 saniert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Vor Ihrem Einzug wird das WC noch durch den Eigentümer gegen ein modernes Hänge-WC ausgetauscht.

Die Elektroverteilung wurde 2003 erneuert, der Hausanschluss 2025 komplett neu hergestellt.

Im hinteren Bereich des Obergeschosses erwartet Sie ein weiterer, noch nicht fertiggestellter Wohnbereich. Hier kann nach Abschluss der begonnenen Arbeiten eine eigenständige Einliegerwohnung entstehen.
Der separate Zugang über den Außenhof bietet Ihnen dabei besondere Flexibilität oder Sie öffnen hier die Wand im Flur und haben so direkten Zugang. Nutzen Sie den Bereich künftig beispielsweise für Ihren Teenager, Ihre Gäste, zum Arbeiten oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zur Vermietung.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei separate, beheizbare Räume zur Verfügung – ideal als Kinder- oder Schlafzimmer, persönlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Dach wurde etwa 1994 mit Biberschwanzziegeln neu gedeckt; Dachgebälk und Unterholz wurden erneuert und verstärkt.

So kann Ihr Zuhause mit Ihren Lebensumständen wachsen und sich immer wieder neu an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Auch außerhalb des Wohnhauses erwartet Sie viel zusätzlicher Raum. Ein separates Waschhaus mit eigener, voll gefliester Dusche ist besonders praktisch nach Gartenarbeit, Sport oder handwerklichen Tätigkeiten. Vielleicht entsteht hier später sogar Ihre eigene kleine Sauna.

Direkt daneben befindet sich Ihre Garage. Über einen Durchgang erreichen Sie den dahinterliegenden Weg sowie einen separaten Werkstatt- beziehungsweise Hobbyraum.

Über der Garage befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit als Nutzfläche dienen und nach entsprechender Prüfung weiteres Ausbaupotenzial bieten.

Ihr Grundstück erreichen Sie über eine eigene, großzügige Zufahrt. Der teilweise gepflasterte und durch ein Tor geschützte Hof bietet Platz für etwa zwei bis drei Fahrzeuge.

Eine weitere Garage aus den 1970er Jahren bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; darüber beziehungsweise darauf lässt sich perspektivisch eine Terrasse gestalten. Ein Schuppen mit Holzvorrat sowie ein laubenähnlicher Bereich ergänzen Ihre Außenflächen.

Über den hinteren Durchgang gelangen Sie auf den angrenzenden Weg. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Flurstück zu pachten und Ihre Grundstücksfläche damit zu erweitern.