Radibor / Cölln mehr Zuhause geht nicht
250.000,00 €
Kaufpreis
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Haus
OBJEKTTYP: Einfamilienhaus
PLZ: 02627
ORT: Cölln
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 250.000,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 1.075,00 m²
AUSSEN-PROVISION: Zahlt der Verkäufer für Sie!
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, hochwertiger Gartenpergola und traumhaftem Ausblick auf das Oberlausitzer Bergland
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz, einem großen Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen – ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand.
Der weitläufige Garten mit unverbautem Blick auf das Oberlausitzer Bergland wird Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen begeistern. Auf dem Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Gartenpergola mit doppelt verglasten Fenstern – ideal zum Entspannen, Feiern oder sogar zum Übernachten im Sommer. Auch Ihre Gartenmöbel finden hier einen geschützten Platz.
Der ehemals als Pool genutzte Bereich wurde aktuell zur Regenwasserzisterne umfunktioniert, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder zum Pool rückgebaut werden – perfekt für heiße Sommertage.
Ausstattung im Überblick:
Großzügiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Zwei moderne Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, teils Designerbelag, teils Auslegware)
Einbauküchen (optional übernehmbar)
Hochwertige Gartenpergola mit doppelt verglasten Fenstern
Ehemaliger Pool zur Regenwasserzisterne umgebaut – rückbaubar
Großzügiger, gepflasterter Hof mit zwei Garagen (1978)
Garagen mit elektrischen Rolltoren und zusätzlichem Schuppen
Vollunterkellerung in ordnungsgemäßem, trockenem Zustand
Ölzentralheizung (1991)
Gepflegte Außenanlagen mit großem Garten und unverbautem Weitblick
Modernisierungen im Überblick:
Laufende Sanierungen und Modernisierungen über die Jahre hinweg
2000 – 2005 Modernisierung der Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen
2010 Hochwertige Sanierung der Bäder
2020 Fassaden- und Putzsanierung im Zuge der Modernisierung der Garagen
2000 Dachsanierung
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Wohnbereichen und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ob als Familienidyll mit Rückzugsorten für jedes Alter oder als Zuhause, in dem Jung und Alt unter einem Dach vereint sind – hier finden alle ihren Platz und können das Leben in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Vorhaus, von dem Sie geradeaus in den Anbau von 1975 gelangen, der mit dem Schuppen verbunden ist. Hier befindet sich das praktische Waschhaus mit einer bodengleichen Dusche – ideal, wenn Sie oder Ihre Kinder nach getaner Gartenarbeit oder Spielen im Freien direkt ins Haus kommen.
Vom Vorhaus führt Sie der Weg in den Flur des Haupthauses. Rechts befindet sich das frisch sanierte Badezimmer (2019) mit ebenerdiger Dusche, Designer-Waschtisch und modernem WC. Dahinter führt eine Tür in den gepflegten Keller, der viel Stauraum bietet.
Links gelangen Sie in eine gemütliche kleine Vorstube, die in eine großzügige Wohnstube mit angrenzendem Essbereich übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine helle Küche, die im Haus verbleiben darf, schließt sich an – hier finden Sie zudem ein weiteres Zimmer, das aktuell als Rückzugsbereich genutzt wird.
Die großzügige Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein rechtwinklig geschnittener Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Die geräumige Wohnküche (optional übernehmbar) lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Hof und die Umgebung. Außerdem befindet sich hier das aktuell genutzte Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie Ihr moderner Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche und WC – Ihre persönliche Wohlfühloase. Vom Flur aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Austritt, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zwei große, helle Räume, die sich ideal als Jugend- oder Gästebereich eignen – perfekt als Rückzugsort oder kleiner Einliegerbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und in trockenem, ordnungsgemäßem Zustand. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Die Heizung befindet sich im Schuppen; es handelt sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Der großzügig gepflasterte Hof bietet ausreichend Stellfläche für Sie und Ihre Gäste. Die beiden Garagen von 1978 sind hochwertig saniert, verfügen über elektrische Rolltore und sind farblich harmonisch auf das Wohnhaus abgestimmt. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Ihr charmantes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im idyllischen Ortsteil Cölln der Gemeinde Radibor im Landkreis Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Sie erreichen die Kreisstadt Bautzen in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 96 gelangen Sie rasch zur Autobahn A4, wodurch auch Ziele wie Dresden oder Görlitz bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Cölln regelmäßig mit Bautzen und den umliegenden Gemeinden.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz ein. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert.
Weitere Informationen
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