Bautzen – Ihre charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
89.999,00 €
Kaufpreis
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Zimmer
4
Details
NUTZUNGSART: Wohnen
VERMARKTUNGSART: Kauf
OBJEKTART: Doppelhaushälfte
OBJEKTTYP: Einfamilienhaus
PLZ: 02625
ORT: Bautzen Stadt
LAND: Deutschland
KAUFPREIS: 99.999,00 €
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 300 m²
AUSSEN-PROVISION: zahlt der Eigentümer für Sie!
WÄHRUNG: €
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ihre charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Bautzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Bautzen, die Ihnen ein gemütliches Zuhause mit überschaubaren und zugleich vielseitig nutzbaren Räumen bietet. Ihr neues Haus präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand und gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich Schritt für Schritt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten.
Ihr Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort
Hinter Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie Ihr eigener, gemütlicher Garten. Überschaubar und angenehm pflegeleicht bietet er Ihnen genau den richtigen Raum, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach ein wenig die Sonne zu genießen.
Ihre kleine Holzlaube bietet Ihnen einen zusätzlichen geschützten Platz, während der vorhandene Schuppen praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und all die Dinge bereithält, die Sie gerne ordentlich unterbringen möchten.
Auch eine Wäschespinne ist bereits vorhanden und macht Ihren Gartenalltag noch ein Stück praktischer.
Ihr Weg nach Hause
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt derzeit zu Fuß von der Straße aus. Eine direkte Befahrung Ihres Grundstücks ist aktuell noch nicht möglich. Besonders interessant für Sie: Eine Genehmigung der Stadt für die Anbringung eines Tores liegt bereits vor. Damit besteht die Möglichkeit, künftig einen eigenen direkten Zugang zu Ihrem Grundstück zu schaffen.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen in der näheren Umgebung ausreichend öffentliche Park- und Stellflächen zur Verfügung.
Ein Zuhause, das sich sehen lassen kann
Schon von außen vermittelt Ihr neues Zuhause einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der Granitsockel verleiht der Fassade einen wertigen und charaktervollen Abschluss. Die Fassade wurde im Jahr 2000 erneuert.
Auch im Inneren setzt sich der gepflegte Eindruck fort. Ihr neues Zuhause befindet sich insgesamt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und bietet Ihnen damit eine hervorragende Grundlage, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Sie haben im Haus eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche durch Keller und Dachboden von ca. 40 m². Durch Ausbau können Sie im Dachgeschoss auch ca. 10 m² Wohnfläche dazugewinnen.
Modernisierungen im Überblick:
1991 – Heizung FA Junkers
1994 – Umstellung auf Gas & Erneuerung Stromzuleitung und Zähler
1995 – Fenster & Rollläden
1997 – Badumbau
2000 – Außenputz
2003 – Dacheindeckung mit Biberschwanz
Ihr neues Zuhause wird vollständig geräumt übergeben. Damit steht Ihnen die Möglichkeit offen, direkt einzuziehen und Ihre eigenen Ideen nach und nach umzusetzen.
Vielleicht möchten Sie hier und da noch einen neuen Anstrich vornehmen oder einzelne Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Grundsätzlich erwartet Sie jedoch ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen bereits heute eine sehr gute Grundlage zum Einziehen und Wohlfühlen bietet.
Ihr neues Zuhause in Bautzen
Ihre charmante Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen, einen eigenen Garten, praktische Nebenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie erhalten ein Zuhause, das überschaubar und angenehm zu bewirtschaften ist, Ihnen gleichzeitig aber genügend Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt.
Ihr eigener Garten, Ihr Kachelofen, Ihre gemütlichen Wohnräume und Ihr persönlicher Rückzugsort unter dem Dach – hier können Sie ankommen und Ihr neues Zuhause ganz zu Ihrem eigenen machen.
Ausstattung
Ihr Erdgeschoss – gemütlich und praktisch
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.
Auf der linken Seite erwartet Sie zunächst Ihr Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und WC bietet es Ihnen einen praktischen und angenehm gestalteten Start in den Tag. Die Wände sind raumhoch gefliest und sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Gestaltung.
Weiter geht es in Ihre Küche. Der angenehm geschnittene, nahezu quadratische Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Küchenplanung und lädt dazu ein, hier gemeinsam zu kochen und schöne Stunden zu verbringen.
Direkt dahinter erwartet Sie Ihr gemütliches Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein vorhandener Kachelofen, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Stellen Sie sich vor, wie Sie es sich an kalten Tagen hier gemütlich machen und den Abend in Ihrem neuen Zuhause ausklingen lassen.
Ihr Keller – zusätzlicher Platz für alles, was Sie unterbringen möchten
Auch unter Ihrem neuen Zuhause steht Ihnen zusätzlicher Raum zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit praktische Neben- und Abstellflächen.
Im Keller finden Sie unter anderem die Elektroverteilung, die weiteren Hausanschlüsse sowie die Gastherme der Firma Junkers aus dem Jahr 1991.
Der Keller befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug, Hobby oder Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Ihr Obergeschoss – Raum für Ihre persönlichen Wünsche
Über die leicht gewendelte Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss.
Hier erwartet Sie zunächst ein großzügiger Raum, der sich hervorragend als Ihr zukünftiges Schlafzimmer eignet. Durch seine angenehme Größe können Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob Sie daraus Ihr Kinderzimmer, Gästezimmer, Ihre Bibliothek, Ihr Homeoffice oder Ihren ganz persönlichen Hobbyraum machen, entscheiden ganz Sie.
Auch die Elektro-Unterverteilung für das Obergeschoss befindet sich hier. Die elektrische Ausstattung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Noch mehr Möglichkeiten unter Ihrem Dach
Über das Obergeschoss gelangen Sie weiter in den Dachbereich. Ein Teil Ihres Dachgeschosses wurde bereits für wohnwirtschaftliche Zwecke ausgebaut und bietet Ihnen damit zusätzliche Fläche.
Darüber hinaus eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, zu prüfen, ob weitere Bereiche des Dachbodens für Ihre persönlichen Wünsche ausgebaut werden können. So könnten Sie sich zusätzlichen Raum schaffen und Ihr Zuhause noch stärker an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ganz oben steht Ihnen außerdem ein kleiner Spitzboden zur Verfügung – perfekt für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen und trotzdem ordentlich verstauen möchten.
Gepflegt, modernisiert und bereit für Sie
Das Dach wurde im Jahr 2003 neu gedeckt. Das Dachgebälk befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auch Ihre Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert. Im Zuge der Erneuerung wurden ebenfalls die Innen- und Außenfensterbänke ausgetauscht.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bautzen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Auch die Bautzener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für kurze Wege innerhalb der Stadt.
Durch die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen erreichen Sie auch das Umland und die A4 unkompliziert.
Eine schöne Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bautzener Innenstadt.
Weitere Informationen
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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